Te koop €625.000 k.k. - Vrijstaande woning
Royale aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met verwarmd zwembad van 25m2 op een toplocatie in Rosmalen! Deze vrijstaande villa ligt in een van de meest gewilde wijken van Rosmalen, welke zeer kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet is en waar alle faciliteiten op steenworp afstand liggen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zeer royaal bijgebouw om te gebruiken als kantoor of geschikt te maken voor mantelzorg. Parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en met wat (kleine) verbeteringen naar wens is hier een droomhuis te realiseren. Zo is er eenvoudig een grote open woon/leef keukenruimte te creëren, graag verwijzen we u naar de 2e t/m 5e foto’s ter illustratie van de mogelijkheden die deze prachtige villa bieden.
Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en grote keuken met bar. De woonkamer is voorzien van een open haard. Er is een lichtstraat met de mogelijkheid om via een schuifpui de tuin en het zwembad erbij te betrekken. Tevens zijn er twee aparte ruimtes op de begane grond, welke als kantoor, speel- of tv-hoek kunnen dienen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. De badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, hangend closet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de zolderkamer.
Bijgebouw (40m2):
Eigen opgang, ruime woonkamer met keukenblok, toilet en douche. Op de eerste verdieping is de slaapkamer gelegen.
Tuin:
Ruime tuin met verwarmd zwembad van 25m2. Er liggen diverse terrassen rond het zwembad met een gezellige buitenbar.
Bijzonderheden
– verwarmd zwembad van 25m2;
– ruim buitengebouw;
– 60m2 van het perceel wordt gehuurd van de gemeente voor 30 euro per 3 jaar.
Oplevering
in overleg, kan op korte termijn
Overige Details
- Bouwjaar: 1979
- Inhoud: 573 m³ (excl. bijgebouw)
- Disclaimer: AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
