Verkocht €225.000 k.k. - Beneden Woning, Winkelruimte
Op zoek naar een winkelruimte met maximale zichtbaarheid? Deze hoeklocatie aan de Katendrechtse Lagedijk met de Zandblokstraat ligt aan een gezellig plein en trekt veel voorbijgangers. De ruimte beschikt over een souterrain voor opslag, een praktische achteringang en voldoende parkeergelegenheid.
Bovendien heeft de locatie een woon- en winkelbestemming, waardoor transformatie naar een woning mogelijk is. Een veelzijdige kans op een prominente plek in Rotterdam!
Bestemming
Bestemmingsplan Carnisse (17-12-2015) met bestemming Gemengd – 2.
De voor ‘Gemengd – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- detailhandel, met een maximum van 300 m2 b.v.o. per vestiging, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
- bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met uitzondering van garagebedrijven, uitsluitend op de begane grond;
- ter plaatse van de functieaanduiding “belwinkel”, tevens voor een belwinkel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat zodra het in dit lid bedoelde gebruik als belwinkel is vervangen door een van bovengenoemde andere functies, een belwinkel niet langer is toegestaan. Dit betreft het adres: Carnisselaan 30 B;
- voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals berg- en stallingsruimten, tuinen, erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
Tevens zijn er verschillende bouw- en gebruiksregels van toepassing. Zie voor verdere toelichting het bestemmingsplan Carnisse.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 225.000,- k.k.
Fiscaal
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Opleveringsniveau
Het pand zal leeg (!), in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Algemeen
– gelegen op eigen grond;
– souterrain voor opslag;
– actieve VvE, periodieke bijdrage van € 50,- per maand;
– geen verwarming aanwezig;
Overdracht
in overleg
Overige Details
- Bouwjaar: 1940
- Disclaimer: AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
